Уже стало тесно в вашем доме после появления детей? Иногда решение проблемы кроется в реконструкции: пристройке, мансарде или добавлении второго этажа. Если в вашем распоряжении есть материнский капитал, его можно использовать для улучшения жилищных условий за счет государства.
Однако важно знать нюансы. Многие считают, что маткапитал позволяет покрывать любые расходы на ремонт и перестройку. Это далеко от истины. Данный закон регулирует использование средств исключительно на реконструкцию, которая должна привести к увеличению жилой площади.
Что такое реконструкция с точки зрения законодательства
Прежде всего, необходимо уяснить, чем реконструкция отличается от ремонта. В первом случае это изменение параметров здания, включая высоту, количество этажей и площадь. Проще говоря, после реконструкции жилье должно стать больше.
Вот что именно можно оплачивать маткапиталом:
- Пристройка к дому (новая комната, отапливаемая веранда).
- Надстройка мансарды (превращение чердака в жилое помещение).
- Добавление второго или третьего этажа.
Общая жилая площадь после таких работ должна увеличиваться как минимум на установленную учетную норму, которая варьируется в зависимости от региона, обычно составляет от 9 до 12 квадратных метров на человека.
Работы, которые нельзя оплачивать маткапиталом
Чтобы избежать проблем, стоит запомнить список работ, которые не могут быть оплачены:
- Косметический и капитальный ремонт (замена обоев, покраска, ремонт пола).
- Теплоизоляция фундамента и монтаж новой кровли.
- Установка новых окон и дверей, работа с инженерными сетями.
Эти затраты не способствуют увеличению жилой площади, а значит, не покрываются государством.
Ключевые условия для использования маткапиталом на реконструкцию
Ключевых условий для успешного использования маткапитала не так уж много, но их нужно строго соблюдать:
1. Требования к дому
- Дом должен находиться на территории Российской Федерации и быть жилым.
- Право собственности должно принадлежать либо владельцу сертификата, либо его супругу.
2. Возраст ребенка
Ребенку, давшему право на материнский капитал, должно исполниться 3 года, с одним исключением, о котором можно узнать подробнее.
3. Результат
После завершения работ необходимо получить акт об увеличении площади проживания от уполномоченного органа.
4. Обязательство выделить доли
Важно юридически закрепить обязательство выделить доли в праве собственности на дом всем членам семьи после получения средств на реконструкцию.
